业主买毛坯房放了十年,现在有地铁涨价,卖给我,楼龄这么久,能不能砍价...
1、业主买毛坯房放了十年，现在有地铁涨价 ，卖给我 ，楼龄这么久，可以砍价但有可能会被别人买走 。房产买卖是双方商议价格 ，你想怎样砍价都得 ，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题，你就试一下吧 ，看看能不能砍价 。你的想法太天真了。
2 、除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价 ，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万 。
3 、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚 ，也没有见到真正的业主和卖家 ，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来 ，可能140万卖给你 ，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价 。
二手毛坯房可以买吗
1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道 ，稍有不慎就可能掉入陷阱 ，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费 ，整体成本可能远高于预期 。
2 、不建议购买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高 购买二手毛坯房，虽然避免了二手房中已存在的装修风格不符合个人喜好或老化等问题 ，但需要花费大量的时间和精力进行装修 。这不仅包括装修材料 、人工费用等直接成本 ，还包括因装修期间无法入住而产生的额外住宿费用等间接成本。
3、二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房 ，就是为了获得一些实惠 ，不需要装修，直接拎包入住 ，可以节省下一笔不少的开支 ，腾出许多宝贵的时间和精力 。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多 ，需要缴纳的税费多很多 ，那就非常不划算 。
4 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理 ，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题 、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。
二手房翻新和毛坯装修哪个贵-二手房翻新多久可以入住
二手房翻新贵 ，前提是大概 ，如果小改的话，那就是毛坯装修贵一些 。其他条件都一致的情况下，二手房翻新确实比新房装修贵。一贵在拆旧 。二手房不是清水房 ， 需要拆除的原有装修项目很多 ，如地板、地砖 、门窗 、橱柜、卫生间、吊顶 、电视墙造型等，不仅需要一笔拆除费 ，清运这类建渣也是一笔不小的开支 。二贵在水电改造。
二手房装修翻新通常比毛坯装修贵 。具体价格还是要以实际为准 ，和房屋装修的材料 、方式、施工与风格都有关系，但一般情况下 ，优质的二手房装修翻新有可能要比毛坯房装修还要贵 。
在同等面积及装修档次的情况下 ，二手房装修会比毛坯房装修费钱些。以下是具体分析：装修模式：二手房和毛坯房在装修模式上均可选择半包 、全包或清包 。但二手房若选择全包模式，由于拆除和改造的工作量较大 ，整体花费会相对更多 。装修材料：无论是二手房还是毛坯房 ，装修材料的质量和品牌都会影响最终价格。
二手房翻新入住时间则取决于改造规模 。局部改造一般一个月内可入住，全面改造则需三到六个月 ，特别是有孕妇 、小孩或老人的家庭 ，建议放置半年后再入住，以确保环境安全 。二手房翻新时需注意以下事项： 拆改前制定详细计划，明确翻新区域。
买毛坯房装修和买二手翻新一下哪个更划算呢?
预算：如果预算充足且追求个性化居住空间 ，毛坯房装修是更好的选择。若预算有限且希望尽快入住 ，二手翻新可能更划算 。房屋状况：二手房如果房龄较短且保养良好，翻新成本会更低；若房龄较长或存在结构问题 ，翻新成本可能接近甚至超过毛坯房装修 。个人需求：根据个人对居住环境的期望和偏好来决定 ，包括风格、布局 、功能等方面。
二手房翻新和毛坯装修究竟哪个贵主要看你是想怎么翻新，二手房翻新如果是想全部大改造 ，那肯定是比毛坯要贵一些 ，比较拆除费，垃圾运输费是一笔不小的开支 ，这样对比的话 ，当然是买毛坯会划算很多 。二手房翻新和毛坯装修哪个贵 二手房翻新贵，前提是大概 ，如果小改的话 ，那就是毛坯装修贵一些 。
二手房装修翻新通常比毛坯装修贵。具体价格还是要以实际为准，和房屋装修的材料 、方式、施工与风格都有关系，但一般情况下 ，优质的二手房装修翻新有可能要比毛坯房装修还要贵 。
在同等面积及装修档次的情况下 ，二手房装修会比毛坯房装修费钱些 。以下是具体分析：装修模式：二手房和毛坯房在装修模式上均可选择半包 、全包或清包。但二手房若选择全包模式，由于拆除和改造的工作量较大 ，整体花费会相对更多 。装修材料：无论是二手房还是毛坯房 ，装修材料的质量和品牌都会影响最终价格 。
配套 、房龄等因素。装修状况只是其中的一个方面 。综上所述，二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算并没有绝对的答案 。新业主需要根据自己的经济状况、时间成本 、个性化需求以及房屋的具体状况来做出决策。在购买前 ，建议进行充分的市场调研和房屋检查 ，以确保做出明智的选择。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《房龄十年毛坯房能买吗/十年毛坯房算新房吗》能对你有所帮助！
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